Coût de rénovation au m² en Belgique
Pour estimer un budget travaux, Prizmo applique un coût indicatif au m² selon l'ampleur de la rénovation. Voici les repères utilisés et un exemple chiffré pour une surface de 100 m².
Coûts indicatifs par niveau de rénovation
| Niveau | Coût au m² | Ce que cela couvre |
|---|---|---|
| Rafraîchissement | 400 €/m² | Peinture, revêtements de sol, petites finitions — aucun gros œuvre. |
| Rénovation | 1 100 €/m² | Cuisine et salle de bains, électricité, chauffage, second œuvre. |
| Rénovation lourde | 2 000 €/m² | Gros œuvre, structure, toiture, isolation — bien à rénover entièrement. |
Exemple : budget travaux pour 100 m²
| Niveau | Budget total estimé |
|---|---|
| Rafraîchissement | 40 000 € |
| Rénovation | 110 000 € |
| Rénovation lourde | 200 000 € |
Estimations indicatives calibrées sur le marché belge, hors TVA et hors situations particulières. Le coût réel dépend du bien, des matériaux et des entreprises : demandez toujours des devis.
Comment lire ces estimations ?
Le budget est estimé en multipliant un coût au m² par la surface habitable. Plus la rénovation est lourde, plus le coût au m² est élevé.
Prizmo propose un niveau par défaut selon l'état et la finition du bien (un bien en bon état ne nécessite aucun travaux ; un bien à rénover penche vers la rénovation lourde), que vous pouvez ajuster.
Vous pouvez saisir un coût au m² personnalisé, jusqu'à 3 000 €/m² pour les cas extrêmes, afin de coller à votre projet.
Ces coûts ne sont pas des tarifs officiels : ce sont des repères de marché destinés à donner un ordre de grandeur. Ils ne remplacent pas un devis d'entrepreneur.
Un budget travaux peut être intégré au montant à financer. Voir notre guide sur le crédit et la capacité d'emprunt
Sources
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Ces montants sont indicatifs et fournis à titre informatif uniquement : ils ne constituent ni un conseil fiscal ni une offre. Les taux et conditions évoluent ; vérifiez toujours auprès des autorités compétentes ou de votre notaire avant toute décision.