Renovatiekosten per m² in België
Om een verbouwingsbudget te schatten, past Prizmo een indicatieve kostprijs per m² toe naargelang de omvang van de renovatie. Hier zijn de gebruikte richtwaarden en een rekenvoorbeeld voor een oppervlakte van 100 m².
Indicatieve kosten per renovatieniveau
| Niveau | Kostprijs per m² | Wat het omvat |
|---|---|---|
| Opfrissing | € 400/m² | Schilderwerk, vloerbekleding, kleine afwerking — geen ruwbouw. |
| Renovatie | € 1.100/m² | Keuken en badkamer, elektriciteit, verwarming, afwerking. |
| Zware renovatie | € 2.000/m² | Ruwbouw, structuur, dak, isolatie — volledig te renoveren woning. |
Voorbeeld: verbouwingsbudget voor 100 m²
| Niveau | Geschat totaalbudget |
|---|---|
| Opfrissing | € 40.000 |
| Renovatie | € 110.000 |
| Zware renovatie | € 200.000 |
Indicatieve schattingen gekalibreerd op de Belgische markt, exclusief btw en bijzondere situaties. De werkelijke kostprijs hangt af van de woning, de materialen en de aannemers: vraag altijd offertes.
Hoe leest u deze schattingen?
Het budget wordt geschat door een kostprijs per m² te vermenigvuldigen met de bewoonbare oppervlakte. Hoe zwaarder de renovatie, hoe hoger de kostprijs per m².
Prizmo stelt een standaardniveau voor op basis van de staat en de afwerking van de woning (een woning in goede staat vergt geen werken; een te renoveren woning neigt naar een zware renovatie), dat u kunt aanpassen.
U kunt een eigen kostprijs per m² invoeren, tot € 3.000/m² voor extreme gevallen, om aan te sluiten bij uw project.
Deze kosten zijn geen officiële tarieven: het zijn marktrichtwaarden om een orde van grootte te geven. Ze vervangen geen offerte van een aannemer.
Een verbouwingsbudget kan worden opgenomen in het te financieren bedrag. Bekijk onze gids over krediet en leencapaciteit
Veelgestelde vragen
Hoeveel kost een renovatie per m² in België?
De kost hangt af van de omvang van de werken: van een eenvoudige opfrissing (schilderwerk, vloeren) tot een zware renovatie (ruwbouw, dak, isolatie). Prizmo hanteert een indicatieve kost per m², gekalibreerd op de Belgische markt en exclusief btw.
Hoe wordt een werkbudget geraamd?
Het budget wordt geraamd door een kost per m² te vermenigvuldigen met de bewoonbare oppervlakte: hoe zwaarder de renovatie, hoe hoger de kost per m². Het standaardniveau hangt af van de staat van het pand en blijft aanpasbaar.
Zijn deze renovatiekosten officiële tarieven?
Nee. Het zijn marktrichtwaarden om een orde van grootte te geven; ze vervangen geen offerte van een aannemer. Vraag altijd offertes voor uw project.
Bronnen
Gerelateerde gidsen
Notariskosten in België
Bij de aankoop van een bestaande woning int de notaris gereglementeerde erelonen (degressief barema), aangevuld met vaste kosten en btw. Hier is de detail, met een rekenvoorbeeld voor een enige eigen woning.
Aankoopkosten van vastgoed in België
Naast de prijs brengt de aankoop van een woning een aankoopbelasting, notariskosten en hypothecaire inschrijvingskosten met zich mee. Zo berekent Prizmo het totale te financieren bedrag en het geleende bedrag.
Deze bedragen zijn indicatief en uitsluitend ter informatie: ze vormen geen fiscaal advies en geen aanbod. Tarieven en voorwaarden wijzigen; controleer altijd bij de bevoegde overheid of uw notaris voordat u een beslissing neemt.