Immoparse ValuationImmoparse ComparablesImmoparse Price HistoryImmoparse AdressifyImmoparse GeoLens
Statbel
Omgeving MobiscoreFL
VMM WatertoetsFL
OpenStreetMap
Google SolarGoogle DirectionsDe waardeschatting steunt op de meer dan 5.000.000 unieke vergelijkingspunten van Immoparse.
FL — Analyse alleen beschikbaar in het Vlaams Gewest.
De vraagprijs is een startpunt, geen waarde. Prizmo schat die waarde, met een betrouwbaarheid die stijgt met de volledigheid van de pandgegevens en het aantal vergelijkbare panden in de buurt. De volledige prijsgeschiedenis, met elke daling, elke intrekking, elke nieuwe publicatie. En de vergelijkbare panden zelf, elk met prijs, oppervlakte en alle info.
De simulator van uw bank rekent op het geleende bedrag. Prizmo rekent op de totale kostprijs: registratierechten tegen het tarief van uw gewest, notaris, hypothecaire inschrijving. Daaruit volgen uw maandlast en de kosten van de te verwachten werken.
Twee adressen in dezelfde gemeente kunnen niets gemeen hebben. Het openbaar vervoer en de voorzieningen rond het pand, de reistijden naar de adressen die voor u tellen, het zonlicht op het dak en, in Vlaanderen, de officiële overstromingsscore. En het buurtprofiel: inkomens en bevolking.
Een huur geschat op basis van de vergelijkbare verhuringen in de buurt, en de huurdruk: hoelang verhuringen er online staan en hoe snel ze een huurder vinden. U koopt niet om te verhuren, maar een pand dat verhuurt, is een pand dat u kunt verlaten zonder het te moeten verkopen.
3 analyses/maand
30 analyses/maand
≈ € 0,33/analyse
Begrijp de markt beter, bespaar tijd en wees voorbereid wanneer u uw bod uitbrengt.
Elke analyse opent met de geschatte marktwaarde van het pand. Dat cijfer komt van Immoparse, een Belgisch model voor automatische waardebepaling dat door de professionals van de sector wordt gebruikt. Hieronder leest u hoe het werkt, en welke twee velden uw schatting merkelijk nauwkeuriger maken.
Bij de aankoop van een bestaand pand betaalt de koper registratierechten, berekend op de aankoopprijs. Het tarief hangt af van het gewest waar het pand ligt en van het gebruik ervan: een verlaagd tarief geldt voor uw enige eigen woning.
Een slecht geïsoleerd pand kopen betekent werken erven. In Vlaanderen is het zelfs een wettelijke verplichting die start op de dag van de akte. In Brussel en Wallonië werkt het anders — maar de rekening komt overal. Hieronder leest u wat geldt in het gewest waar u koopt.