Prizmo brengt de advertenties van panden te koop in heel België samen en voegt aan elk ervan toe wat u moet weten voordat u een pand koopt, op basis van uw situatie, publieke bronnen en marktgegevens.
GratisGeen kaartgegevens nodig
De antwoorden bestaan, maar nergens op één plek. U zoekt, u herrekent, u twijfelt.
De advertentie toont wat men vraagt, nooit wat het pand waard is of waarmee u het kunt vergelijken.
Een simulator geeft een maandlast; de registratierechten, de notariskosten en de rest telt u zelf op.
Twee adressen in dezelfde gemeente kunnen niets gemeen hebben.
Inbreng, inkomen, looptijd, rentevoet en gebruik, één keer. Daarna rekenen we elk dossier door voor uw situatie.
Meer dan 100.000 advertenties van panden te koop in België, die u doorzoekt zoals u gewend bent: op gemeente, op straat, op budget.
Immoparse, Google, Statbel, OpenStreetMap, in Vlaanderen ook Omgeving, en de officiële overstromingskaart van elk gewest (VMM, SPW, Leefmilieu Brussel): hun antwoorden en uw situatie in één dossier.
Schatting, Financieel, Locatie, Rendement. U baseert uw bod op cijfers, niet op een indruk.
Prizmo analyseert elke advertentie op uw situatie. Vier onderdelen die elk in één oogopslag te lezen zijn: Schatting · Financieel · Locatie · Rendement.
Schatting
Het model van Immoparse verzamelt de marktgegevens en leidt er een geschatte waarde uit af, samen met een score van 1 tot 3 sterren en de vergelijkbare panden waarop die schatting steunt.
Financieel
Vervang uw rekenblad door de financiële berekeningen van Prizmo, gebaseerd op uw situatie en de tarieven van het gewest waar het pand ligt, kosten en belastingen inbegrepen.
Locatie
Het openbaar vervoer en de voorzieningen rond het adres, uw dagelijkse verplaatsingen, het buurtprofiel volgens Statbel en het officiële overstromingsrisico.
Rendement
Een huurprijs geschat op basis van vergelijkbare verhuringen en de huurdruk in de buurt: een pand dat vlot verhuurd raakt, verlaat u zonder het te moeten verkopen.
Prizmo zal u nooit zeggen dat u moet kopen.Prizmo geeft u de cijfers om zelf te beslissen.
Typ het adres van een advertentie: wij zoeken ze op en geven u een vereenvoudigde analyse. Zonder account, zonder e-mail.
Adres van de advertentie: straat en nummerAnalyseren
Immoparse
Statbel
OpenStreetMap
OmgevingVL
VMM
SPW
Leefmilieu Brussel
De schatting steunt op meer dan 5.000.000 unieke vergelijkingspunten van Immoparse — een schattingsmodel dat vastgoedprofessionals, banken en verzekeraars gebruiken.
VLEnkel beschikbaar in het Vlaams Gewest.
Elke maand een nieuw aantal analyses, maandelijks opzegbaar.
3 analyses/maand
30 analyses/maand
≈ € 0,33/analyse
De tarieven en referentiewaarden die Prizmo gebruikt, staan uitgeschreven, met een rekenvoorbeeld.
Elke analyse opent met de geschatte marktwaarde van het pand. Dat cijfer komt van Immoparse, een Belgisch model voor automatische waardebepaling dat door de professionals van de sector wordt gebruikt. Hieronder leest u hoe het werkt, en welke twee kenmerken in de advertenties het slechtst beschreven staan: de algemene staat en de afwerking.
Bij de aankoop van een bestaand pand betaalt de koper registratierechten, berekend op de aankoopprijs. Het tarief hangt af van het gewest waar het pand ligt en van het gebruik ervan: een verlaagd tarief geldt voor uw enige eigen woning.
Een slecht geïsoleerd pand kopen betekent werken erven. In Vlaanderen is het zelfs een wettelijke verplichting die ingaat op de dag dat de akte wordt verleden. In Brussel en Wallonië werkt het anders — maar de rekening komt overal. Hieronder leest u wat geldt in het gewest waar u koopt.
De bronnen die een professional raadpleegt, samengebracht bij de advertentie die u bekijkt: geschatte waarde, totale kost, buurt, rendement.
